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2月24日(農歷二月二龍抬頭),原定于武漢歐亞國際會展中心舉辦的第二屆“青龍杯”全國建筑補漏優秀工程案例評比暨節點防漏實操大賽受新冠疫情的影響,更改為網絡直播的形式,如期舉行。

中國建筑防水協會副會長、深圳市防水行業協會會長瞿培華教授作了“防水熱點與修繕技術概論”的精彩演講,以下為直播實錄,稍有修改。

各位青龍的合作伙伴和經銷商朋友們:

大家春節好!我是瞿培華,在這樣一個特殊的日子,因為我們全國人民都在抗擊新冠疫情。而我們第二屆青龍杯全國建筑補漏修繕工程案例評比及節點防水堵漏實操大賽,不能在武漢舉行,也不能在其他的地方舉辦,我們現在在網上開播。我覺得這是宋敦清董事長的高人一籌的思路。因為抗擊疫情,我們有習**總*書*記的英明決策和親自指揮,有全國人民的同心協力,我們防水人也一定會在這場抗擊新冠疫情的斗爭中,萬眾一心,共克時艱,我們一定會戰勝這種病毒疫情。

那么受宋敦清董事長的信任和委托,我在這里也做一個講座,講什么呢? 講一講防水熱點和修繕技術概論。

2018年、2019年,我都在青龍舉辦的實操大賽的活動當中都有講座。我們青龍公司從1997年創辦以來,在宋敦清董事長的率領下,在青龍人團結奮斗、不畏艱辛的努力下,一年一年的往上走,走的扎實,走的穩妥,而且這在中國中小型防水企業中首屈一指。 對于宋敦清董事長的為人做派和她的儒商風格分不開,所以我想今天我來做這個講座,只是跟大家分享一下防水熱點和修繕技術概論,我做兩個方面來跟大家分享。

第一個方面就是關于防水熱點。中國的防水行業經過了35年的發展,1984年創立的中國建筑防水材料工業協會,到2019年有35個年頭,去年也就2019年12月12日,在廣州的全國防水年會上,中國建筑防水協會秘書長法人代表朱冬青教授,特別強調,中國建筑防水35年走過的路,是一條陽光之路。盡管防水正道是滄桑,有艱辛的付出,有風風雨雨,但是總的來說防水行業走過的是一段輝煌的路程。尤其是近12年以來,在朱冬青教授的率領下,中國防水從中國走向了世界,而且中國防水界發生了翻天覆地的變化。所以我有一段話說,無論是從歷史的眼光分析,還是以現實的邏輯判斷,防水就是個好行業。

那么,近年來防水在高速發展穩步發展的當中,也出現了很多值得我們思索的一些熱點問題。比如說第一個我們的行業重組。這兩三年以來,與一些上市公司像2018年三棵樹收購廣東的大禹九鼎。像2019年我們央企中國建材集團的北新集團大手筆重組了四川蜀陽、遼寧禹王、河南金拇指。今年還會有新的動作。這樣的一個央企,這樣的一個這一些上市公司的規范型企業進入防水行業,鼓勵和推動了資本與產業的相結合,鼓勵我們行業進入了資本市場。

這樣具體了各類經濟要素,提高了行業的集中度,提高了行業的價值,因為大家都知道我們這個行業歷來是產能過剩,集中度不高,全國有近三千家防水企業,產值也不過兩三千個億,很小。但是防水又是個好行業不可缺,所以這樣一來使我們防水行業這種重組以后整合駛入了快車道,必將為我們防水行業賦予新的動能。第二方面,我們在產品質量提升方面,這也是我們的熱點,我們經過了七年的特別在朱冬青秘書長的率領下,我們和中國國家政府層面,我們搞了七年的防水產品質量提升工作,這些成績在兩大塊有目共睹顯著。

第一我們的非標產品的比例大幅度下降。第二,使得我們行業的技術裝備水平大幅度的提升。我們這些年我們都進來,這10來年進了70多條,進口的線,還有國產線都不計其數。這是我們在產品質量提升,我們也這是我們做了大量的工作。那么,尤其是配合政府,盡管現在防水卷材的許可證制度已經取消,但是我們事中事后的監管還是在加強,防水行業進入了一個生產許可證的后生產許可證的時代,那么我們行業面臨著巨大的挑戰,這是第二點。

第三點我們為了來使我們的防水產品最終落到哪里呢?不在生產制造領域,也不在流通里,而是在應用領域。因此我們的工程質量提升,工程質量提升,這些年我們也有長足的進步,但是現在我們短板就在這里。我們因為你再好的防水產品,防水系統應用到哪里?就是應用到工程的終端,這就是來檢驗一個產品的究竟合適不合適,耐久不耐久?適用不適用?就反映在工程應用當中,你滲不滲水?漏不漏水?業主高不高興?所以這個工程段我們先要打開需求,側著天花板,所以來激發和創造需求車的新動能,這種新動能,而且是非常巨大的。你比如說我們強制性規范的要提升我們城市小區的改造,既有建筑的修繕,基礎設施的發展,還有等等,這都為我們防水帶來了工程端的需求,而且我們工程端大家都要注意,我們不是在房地產、民用建筑,我們不是在建筑防水,我這里來講防水兩大塊,第一建筑防水,第二工程防水。我們工程防水像高鐵、隧道、涵洞、綜合管廊、裝配式的建筑、各種構造物、構筑物的防水,核電設施、水利設施等等各種這是一個。工程端需求很大,這是我們工程質量提升。

我們還有我們現在的標準的熱點,還有標準的改革。從我們過去的這樣的市級標準、國家標準、行業標準、地方標準、企業標準現在發展到五個層次,中間加了個團體標準。但是更重要的是從我們過去的很多國家標準的一些強制性的條文,強制性的標準,現在要轉為我們現在防水只有出一個全文強制的標準,也就是我們大家現在炒得很多的建筑和市政工程防水級的通用規范。今年2020年有可能出來,但是現在我們全國人民在防御疫情有可能會推后,但是不管怎樣,有了這39本這種全文強制的規范,以后其他的國家標準和行業標準、地方標準,這些團體標準都多數是推薦性的。所以標準的改革也為我們工程端要求更高。也就是只要你是適合這個工程用,只要你是好的東西,嚴格的說,我們都可以拿來用。因為許可證也沒有了,誰的產品都可以拿來用。只要我甲方我們約定,我愿意用你的,我就肯定用像我們青龍的這樣的好的產品肯定大有市場。

第四個我們在服務質量提升。我們前面說了產品質量提升,我們說了工程質量提升,現在談服務質量提升。服務質量提升,現在我們整個十三五的規劃,我們是要推動企業由材料供應商、防水企業、材料供應商向著系統服務商轉型。那么誰掌握了終端市場,誰就能駕馭市場,得終端者得天下。那么這個終端我們這種一定要你的服務跟得上。所以我們青龍現在在宋總的率領下,我們提出要30年來保證質量,保證我們的強條還沒有出來,但是我們青龍人就在上市30年。你過去不是5年?也不是10年。我們一來30年,那么30年,你的服務質量怎么提升?這就對我們提出了更高的要求。所以不是說講一講就算了。那么這種服務質量提升,要推動全產業鏈的發展。那么,這種靠誰實現服務質量? 所以下面的一個問題就是我們要把人的問題解決。

這就回到今天我們這一種網上大賽也好,實操大賽也好,青龍在全國在中國建筑防水協會連續搞了六七年以后,我們企業是第一個做這種防水技能大賽的企業,由一個企業來做。因為這所有的我說了好的產品應用到工程當中,提供好的服務,他就是一定要人來實現。那么這人第一可寶貴,所以人的技能素質最重要。所以我們青龍也緊緊抓住了,這也是我們的熱點。我們因為看看美國的一般的他都是一些小型承包商,那么大型承包商只有30多家,我只拿美國做例子,那么但是中型成包裝也有100多家,但是它的小型承包商可能上萬。這樣就是我們小型承包商靠什么?靠人去實現,靠人去實現。日本也是這樣,日本也是大型的制造商,商社也不多,它下面有聯盟承包商,這就是小型承包商,小型承包商就由人來實現。這些技工非常非常重要,非常重要。那么,看一看我們國家,我們現在都追求大而全,這個是不好的現象。所以我想我們的服務質量提升是靠人來實現的,靠一套理念,靠你有好的辦法,好的系統,但是靠人實現,這就是我要說的我們人這種全產業鏈的質量提升,最終落腳到人。沒有好的素質,思想素質和業務素質好的防水人,一切都是空話。

所以我們青龍公司這幾年以來,抓住了這一個命脈。現在按朱冬青秘書長的說,抓住防水人這是命脈。所以我簡要的說,歸結我們的熱點,我們就要從單一的產品提供商轉向系統服務商,而且靠我們的人來完成。這就是我講的第一個大要點。第二個我們再講一講我們的修繕問題。前面我說過我們現在發展的多了以后,以后你要怎么發展?你得要有新的建筑,中國改革開放發展以來,好多既有建筑都已經到了修繕的階段。那么修繕呢?我前兩天講過,我們要一定要搞清楚他,我們什么是修繕呢?我要從修繕的定義、修繕的對象、修繕的原則、修繕的工藝,跟大家作一簡要的介紹。什么是修繕?滲漏修繕,修繕是一個維修和翻修的統一的一個統一體,它包括了維修和翻修。修繕是對已發生,比如說我們滲漏修繕,它分很多修繕,你還有別的工種還有修繕。我覺得我們應該定義到滲漏修繕,滲漏修完就已對已經發生滲漏的部位進行維修和翻修等防滲封堵的工作,這叫修繕,叫做滲漏修繕。

那么維修這里面兩個概念,第一維修是對于我們的建筑不能滿足正常使用要求的防水層,采取定期檢查、更換、整修等措施進行修復的工作,這是維修。翻修是對我們建筑不能滿足正常使用要求的防水層及相關構造成采取重新設計、施工等來恢復防水功能的工作。前面是進行修復的工作,這是要恢復它的防水功能的功能,這叫翻修。維修和翻修加起來就叫滲漏修繕。那么我們修繕的對象顯然是這一些部位比如說我們建筑修繕,對于建筑的屋面、外墻、衛生間、廚房、地下室、水池、游泳池等等這些部位進行滲漏修繕。

我們修繕現在也有一些規范,比如說現行的GB50345,這是屋面工程技術規范。我們也有GB50108是我們地下工程防水技術規范。我們也有JGJT235是我們建筑外墻防水技術規范等等,還有一些住宅修繕的。那么我們修繕的原則是什么?我們要遵循什么呢?還是要遵循材料是基礎,設計是前提,施工是關鍵,維護要加強,這種基本原則。但是它修繕一定是有這樣的幾個步驟,它的流程、現場查驗、原因分析、編制方案、挑選材料和挑選修繕的隊伍,施工、修繕施工、貯淋水試驗,修繕以后一定要要么蓄水試驗,要么淋水在壓力的淋水試驗,像平面我們就貯水,像室內衛生間廚房,像屋面,我們都可以蓄水,但是外墻我們一定要淋水,待壓力的淋水試驗。再一個步驟就是局部修補,發現有滲漏點為局部修補,在進行質量驗收,最后資料歸檔。修繕的資料很重要,技術質量,這樣的幾部分。我們其中現場查驗很重要,我們總認為新的建筑有圖紙,按照藍圖,按照正在新建的建筑,它的防水相對來說還簡單一點。但是修繕這個東西我們要現場查驗,這是很重要。現場查驗我們要采取走訪觀測和儀器檢測相結合,在這里我要說只看滲不滲漏水,太膚淺。這一次在在年前在臘月廿二。我還再到過臺灣,我去了4天,我還結識臺灣的一個老兄,他就是專門用儀器來檢測滲不滲漏。

比如說他的關于它的超聲波,它的電阻閥,它的紅外、熱成像等等,他還送給我一個熱成像儀,你往哪里一照?熱成像在軍事上用,但是可以看出你的滲漏的、熱成像的它的熱譜都不一樣。所以我要說的是我們修繕的現場查驗,除了感官的檢測,一定要用儀器。香港也有十大檢測方法,比如說雷達法、電阻法、紅外法、超聲法、超聲探測、熱成像法等等。我們可以大家要掌握這些先進的客觀的檢測滲漏方法。香港還有一個檢測滲漏水的水質,它還要進行分析,看你這水質對人體有沒有害。

所以我們現場查驗非常重要。除了感官要用儀器設備來檢,還要做好記錄,一定要做好記錄,一定要看滲漏水對于結構對人體的傷害有沒有?不是簡單的看一看,滲漏水有沒有現象發生,這太膚淺。好,那么我們過來以后,我們就要進行,分析滲漏原因,修繕的勘察以后一定要分析原因,對癥下藥,要找到原因。所以你這就是在要編制修繕方案,其前面就是要分析原因,看是什么引起的?這個很重要。這樣一來了以后你才能編制很好的修繕方案,這個修繕方案,當然你就可以按照你的原來的查電腦的圖紙,看原來的構造做法和使用過程當中,他的一些有什么破壞,我老說滲漏的原因有四個字,串、裂、破、老。

第一串水,第二開裂,第三破壞,第四老化,串列破老這4個。那么串水、開裂,這是要命的。那么引起的也是各方面,所以我們修繕之前我們一定要分析,分析它的結構構造,那么分析以后我們就要對癥下藥,提出解決的辦法,然后選定相適應的材料,這才是我們要做的,否則你來做這些可能就不好做。所以這是我們修繕一定要解決的這件事情。如果這件事情不解決,你做不好,還要分析造成滲漏水相關層次的影響和怎么樣來用什么辦法來做?那么這種修繕方案是很重要的,這需要經驗和技術。

修繕這個東西不是人人能做的。修繕有技術性很強,你找不到癥結所在,滲漏水的根源,源頭你查不住,你無法堵。這兒堵了那漏,是吧?

接下來我們就是要選材料,選隊伍,現在材料有很多,我們一定要選適應的材料,防水材料、修繕的材料,也無外乎是這些卷材類、涂料類、剛性材料類、密封材料類等等這些。我個人倒是認為修繕的材料涂料類、剛性類和密封材料類用的比較多,在這里不展開討論。

那么選好了材料以后,我們主要是選隊伍,修繕我說了要用人來實現,為什么我們青龍這幾年宋敦清同志都是做一些堵漏大賽,你看盡管這個詞好像不高大上,我一直在說我包括和朱冬青教授、彪永標教授,我們這些包括蘇州院的巢文革院長、CDC的朱德明教授,我們這些都在為宋敦清董事長搞這種節點堵漏大賽非常重要。因為選隊伍肯定要選人,所以修繕的人很重要,培訓也很重要,不是人人都能做。所以選完了材料,選隊伍。選完了隊伍,我們就要進行施工。我們施工修繕工藝很多,我也寫過一些,比如屋面的滲透、修繕,外墻的滲漏、修繕,衛生間的滲漏、修繕,地下室的滲漏修繕,水池、陽臺、其他部位的各種修繕。我上次給大家看過我們有兩本書,一個是我們的防水質量通病,還有一本我們是專門談外墻的。這兩本書倒是對大家很有利。那么修繕工藝確定以后,我們就要進行修繕過程,那是很多在這里不贅述。修繕完了以后,我們更重要的一條我們要干什么呢?我們要做蓄淋水試驗,這一定很重要。我們蓄凝水試驗是要針對不同的部位,一定要經過實踐檢驗。我說前面說過平面蓄水、立面、淋水。很多年前我們和深圳地鐵集團,我們全數叫做全蓄淋水噴淋試驗,待壓力的噴力,我們0.15兆帕噴15分鐘,看你的外窗、外墻,滲不滲?所以修繕是蓄凝水實驗,這是這種跟過去的新的建筑的隱蔽驗收不一樣,這我們要更重視。蓄淋水試驗完了以后,下一個步驟就要對于局部還滲漏的部位,我們要進行修補,肯定會有的,我們要進行修補,這樣修補最后完成以后,我們要整理全套的修繕記錄、技術資料要交給業主,因為修繕都是對于業主,你要找到大業主很難得,很多還是對于物業,對于這些小業主管理的物業管理,要對于這些你要跟別人提供提供技術資料,全套的交給別人,這樣修繕過程才算是結束。

那么,綜上所述,我們修繕技術,它是很重要的一個技術。修繕技術,你不要小瞧它,謝謝大家,謝謝大家聆聽!

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